冯俊：楼市下行的根本原因是房地产的运行逻辑发生了变化
21世纪经济报道记者 张敏 实习生 李佳媛 报道
7月29日，冯俊“博鳌·21世纪房地产论坛第22届年会”召开，楼市大会主题为“风雨蜕变：良性循环下的下行行逻模式重构”。中国房地产业协会会长冯俊发表了题为“砥砺前行”的根地产的运主题演讲，并表示，本原今年上半年以来，因房房地产市场出现了深度下行，生变其中虽有外部压力的冯俊因素，但根本原因是楼市“房地产本身的逻辑结构发生了很大的变化”。
今年以来，下行行逻房地产市场的根地产的运投资、销售、本原现金流等指标均表现不佳。因房根据国家统计局的生变数据，今年上半年，冯俊全国房地产开发投资同比下降5.4%，连续三个月下降；商品房销售面积同比下降22.2%，商品房销售额下降28.9%；房地产开发企业到位资金同比下降25.3%。
冯俊表示，需求不足，以及去年下半年以来政策叠加引起的流动性风险爆发，都是导致今年市场下行的原因。但从根本上看，还是因为房地产市场的内部结构出现了问题。
冯俊说，第一是对供需关系的判断。这些年来，随着住房市场的发展，群众对住房的需求在放缓，但很多房企还是按原来的逻辑在安排生产，这就导致了供应和需求之间的不匹配。
另一个重要因素在于，长期以来，无论在居民部门，还是在生产端，都以加杠杆的发展模式为主。
他认为，这两个因素的叠加，使得行业的矛盾不断累积。随着政策环境发生变化，矛盾便在短期内爆发出来，从而造成市场的下行。
（作者：张敏 ）
(责任编辑：时尚)
星巴克回应“1分钱抢券不兑换”：错误激活内部测试链接
大增139%！露营，不用自备食物了！火锅、烧烤炉外卖已火……国庆旅游消费报告来了
徐登义成都农商行副董事长、姜洪波成都农商行副行长任职资格均获批
斯里兰卡萨普加斯坎达炼油厂将因外汇短缺而关闭
美对华大打芯片战 美企却慌了推荐文章
-
央行数据显示，8月开展常备借贷便利操作共6.84亿元人民币。2022年8月常备借贷便利开展情况为满足金融机构临时性流动性需求，2022年8月，人民银行对金融机构开展常备借贷便利操作共6.84亿元，期限
...[详细]
-
欢迎关注“新浪科技”的微信订阅号：techsina 文/何伊然来源/最话 FunTalkID:iFuntalker）和马斯克做生意，必须得时刻准备好，毕竟没有人能完全搞清楚这位“硅谷钢铁侠”脑子里在想
...[详细]
-
新浪财经公众号 24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注sinafinance）
...[详细]
-
《科创板日报》10月8日讯编辑 郑远方）意德拉集团IDRA Group）日前宣布，为Cybertruck建造的9000吨级压铸机Giga Press，已完成建造及测试。这台9000吨级Giga Pre
...[详细]
-
新华社北京11月23日电记者吴雨）中国人民银行、银保监会23日公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，推出16条金融举措，促进房地产市场平稳健康发展。两部门当日公布的通知明确，坚
...[详细]
-
当地时间10月5日，爱尔兰外交部长西蒙·科文尼表示，英国与爱尔兰已经同意就“北爱尔兰议定书”进行接触。西蒙·科文尼表示“这当然是非常令人欢迎的改变”，他还补充到，两国不仅将致力于重建信任，还将以切实可
...[详细]
-
文/乐居财经 吕秀伦半个多月前，一则豪门订婚喜讯传遍了互联网，事件的焦点人物是“公子”周力源和特步“公主”丁佳敏。曾几何时，开发商们也酷爱“联姻”，这种方式成为它们冲规模的不二法宝。毕竟，联合拿地或者
...[详细]
-
朝鲜半岛氛围近来骤然紧张。多家美国网站5日重点提到，刚结束美日韩演习、正在南下的美国“里根”号核航母打击群紧急掉头，重返朝鲜半岛周边海域。报道承认，美国航母这类举动“极为罕见”。9月底，“里根”号与日
...[详细]
-
希玛眼科：2022年中期实现收入8.82亿港元，同比增长69%
8月30日消息，公布中期业绩，2022年上半年公司实现总收益8.82亿港元，按年增长69%，税息折旧及摊销前利润 (EBTIDA) 1.44亿港元，按年增长50.7%；股东应占利润同比增8%至1481
...[详细]
-
新华社记者徐静47岁的凯斯·维纳是芝加哥一家企业的工程师，过去他和家人经常下馆子、旅游。但是随着美国通胀率飙升至40年来高位，一家人的生活发生了明显变化。“现在）我们不像以前那样经常外出，旅游更多选择
...[详细]
热点阅读
